Застройщики перенесли ввод более 3 млн кв.м новостроек с запланированного 2022 года на 2023-й, говорится в аналитическом обзоре, подготовленном ЕРЗ.РФ.
"Наибольший объем переносов планируемых сроков ввода объектов в эксплуатацию или передачи квартир дольщикам в пересчете на совокупную площадь жилых единиц приходится на переносы с 2022 на 2023 год (3 255 960 кв.м)", — говорится в обзоре.
Как уточняется, это 9,8% от общего объема планируемого ввода объектов в эксплуатацию или передачи квартир дольщикам в РФ в 2023 году.
При этом средний перенос планируемых сроков ввода объектов в эксплуатацию или передачи квартир дольщикам в РФ по состоянию на февраль 2023 года составляет 7,4 месяца.
Лидерами по переносам срока, согласно ЕРЗ.РФ, являются Омская область (29,4 месяцев), Республика Дагестан (28,7 мес.) и Вологодская область (21,7 мес.). В остальных регионах сроки ниже 20 месяцев.
До конца 2023 года застройщики планируют ввести в эксплуатацию или передать дольщикам по ДДУ 37 473 472 кв.м жилья (без учета планируемого ввода апартаментов — 36 153 615 кв.м).
По итогам первого месяца 2023 года эксперты отмечают превышение на 18% графика ввода жилья по сравнению с 2022 годом и на 114,1% — по отношению к 2021 году. Опережение темпов ввода жилья по отношению к предыдущему году наблюдается впервые после четырех месяцев отрицательной динамики.
Объемы ввода жилья застройщиками за первый месяц 2023 года показывают превышение на 24,5% к уровню 2022 года и на 96,1% — к 2021 году.
В обзоре говорится, что по состоянию на февраль 2023 года застройщики возводят 9 952 дома на 2 114 374 жилые единицы (квартир, блоков, апартаментов), совокупная площадь которых составляет 104 738 981 кв.м. 96% приходится на многоквартирные дома.
Девелоперы осуществляют строительство жилья в 82 регионах РФ. Наибольший объем жилищного строительства приходится на Москву (17,6% совокупной площади жилых единиц).
В среднем с начала 2023 года на рынок ежедневно выводилось 2 063 квартиры, что на 9% меньше, чем в 2022 году. При сохранении таких же темпов всего за год на рынок будет выведено 753 тыс. квартир.
