Россияне, которые официально сдают свои квартиры, очень напуганы. С лета 2022-го вступили в силу новые правила регистрации и снятия граждан с учета по месту пребывания и месту жительства. По-народному говоря — временной и постоянной «прописки» в жилье. Новшества должны были облегчить бюрократическую часть данной процедуры и лучше защитить права детей. Но ближе к осени стали обнаруживаться некоторые неожиданные и не очень приятные последствия.
Что изменилось в правилах оформления прописки в России в 2022 году
Теперь оформлять регистрацию по месту пребывания или жительства разрешено в любом регистрационном органе в пределах муниципального района, а в Москве, Питере и Севастополе — города. Если вам нужно оформить регистрацию в Москве, как временную, так и постоянную, можно за этим идти в любое столичное подразделение МВД, а не в строго определенное. Альтернатива, как и раньше — подать документы через МФЦ.
В России также сокращаются на несколько дней сроки оформления регистрации. Еще одно новшество — в правилах теперь четко прописано: регистрация несовершеннолетних детей до четырнадцати лет к родителям проводится независимо от согласия собственника или нанимателя жилого помещения.
Для того, чтобы взрослому человеку оформить временную регистрацию в съемочной квартире, ему, помимо договора найма жилья, необходимо также предъявить письменное согласие собственника. На ребенка до четырнадцати лет такой документ не нужен.
Адвокат по жилищным делам Светлана Жмурко говорит, что, исходя из редакции правил, для регистрации ребенка достаточно прописки только одного родителя. Регистрация осуществляется на основании заявления родителей, документов, удостоверяющих их личность, свидетельства о рождении несовершеннолетнего. Следовательно, если арендаторы были зарегистрированы в квартире ее собственников, то они имеют право не спрашивать его при регистрации в этой квартире своих несовершеннолетних детей.
Что делать арендодателям в России
Российские юристы говорят, что ничего страшного для арендодателей не произошло.
«Просто нужно внимательно относиться к составлению договора с жильцами. Не следует подписывать документы не глядя, особенно то, что вы скачали из интернета», — говорит эксперт Павел Уткин.
Ведущий юрист компании Объединённый юридический центр «Парфенон» Павел Уткин также добавил, что защититься от кейсов, когда в квартире проживают и регистрируются люди, которые там быть не должны, можно очень просто — достаточно указать в договоре, кто имеет право проживать в арендованном жилье. Господин Уткин подчеркнул, что это сразу решит несколько проблем. Также можно указать штрафные санкции или повышение арендной платы за то, что этот пункт будет нарушен арендатором.
За то, что человек, который снимает квартиру, умолчал о ребенке, нужно будет доплачивать. Если грамотно составить договор, то собственник квартиры будет защищен от подобного рода казусов.
<!—
