Рассматривая особенности строительных споров, с которыми сталкивается строительный юрист (иногда называют «юрист по недвижимости»), можно выделить несколько направлений.
К строительным спорам относят такие дела как:
— дела в области строительства объектов, несоответствующим выполнением монтажных, проектных работ, реконструкции зданий, сооружений, а так же капитального ремонта, отказ в подписании стороной актов приема передач и т.п.
— нарушений условий договора подряда, неисполнение данного договора, просрочка сроков и оплаты по договору, допущение ошибок при заключении такого договора, повлекшие в последствие к судебным спорам;
— разногласия сторон по договору участия в долевом строительстве, государственных и инвестиционных контрактов, предметом которых является выполнение строительных работ.
Часто стороной в суде являются не только коммерческие организации и физические лица, но и государственные органы, Росреестр, БТИ, кадастровая палата, управляющие компании.
Человеку, столкнувшемуся с проблемой, и не обладающему знаниями в юриспруденции, и тем более, в таком сложном направлении, как споры в строительстве, лучше обратиться за помощью к профессионалу своего дела, которым является юрист по строительству, имеющему грамотный подход в строительных спорах, спорах с недвижимостью на законодательном уровне. Строительный юрист проведет тщательную правовую оценку возникшей ситуации, проанализировав на законность и обоснованность, сформирует грамотную позицию, в последующем представляя ваши интересы в суде. Строительный юрист, обладающий большим опытом в данном направлении, поможет в разрешении конфликтов, представляя интересы клиента в арбитражных судах и судах общей юрисдикции, во всех инстанциях. Так же юрист по строительству и ремонту поможет в урегулировании конфликтов сторон в досудебном порядке, ведь обращаясь к профессионалу, это уже залог и гарантия на успех.
В любой проблеме первой задачей, которую должен выполнить юрист, это анализ ситуации, прогноз ее разрешения. Определить объем предполагаемых усилий юристу всегда непросто, ведь не всегда они зависят исключительно от его навыков и умений. Хорошее знание технической базы строительных норм, а также понимание ведение строительного бизнеса помогут специалисту грамотно и быстро разобраться в любой проблеме и решить ее.
Особое значение имеет работа юриста, связанная с получением разрешительной документации, лицензий и сертификатов. Хотя строительство и не подлежит лицензированию, а лишь саморегулированию, все же в ходе деятельности очень много вопросов возникает при получении сертификата СРО, а также споров с СРО по отчислениям в фонд.
