Изменение фасада здания, которое является объектом культурного наследия, возможно только при условии получения разрешения от различных надзорных органов. В частности, потребуется разрешение на установку кондиционера, окраску, утепление фасада и остекление балкона.
Установка кондиционера
В российском законодательстве предусмотрены довольно серьезные штрафы за незаконную установку кондиционеров. Если данное оборудование незаконно установлено на фасаде памятника архитектуры, то размер штрафных санкций может достигать 20 000 000 рублей. Чтобы избежать неприятных последствий, установку кондиционера, как и любого другого оборудования, следует согласовывать.
Для проведения этой процедуры необходимо:
- получить и проанализировать документы;
- разработать лист согласования;
- согласовать документы в Комитете по градостроительству и архитектуре;
- уведомить КГА об установке оборудования.
Окраска
Перекраска фасада также требует обязательного согласования с ГЖИ, ГАТИ, КГИОП и КГА. В противном случае на владельца сооружения будет наложен штраф. К тому же все работы будут приостановлены до момента получения разрешения. В итоге из-за этого можно потерять как деньги, так и время.
Чтобы согласовать покраску здания, необходимо собрать всю имеющуюся информацию и обратиться в соответствующий надзорный орган. Если это жилое здание, то нужно обращаться в ГЖИ. Владельцам нежилых сооружений необходимо обращаться в ГАТИ.
Утепление фасада
Любой способ утепления влияет на благоустройство фасада. Поэтому перед проведением подобных работ также потребуется их узаконивание в соответствующих органах. Если об этом не позаботиться, то владельцу здания грозит штраф. Причем если работы проводятся на объекте культурного наследия, сумма штрафа может достигать 20 000 000 рублей. Согласовать работы необходимо либо с КГА, либо с КГИОП. Установку лесов для проведения данных работ нужно согласовывать с ГАТИ.
Остекление балкона
Также следует получить разрешение на остекление балкона. В противном случае можно столкнуться с серьезными неприятностями. Во-первых, владелец здания будет наказан штрафом. Во-вторых, существует риск того, что выполненные работы придется переделывать. В-третьих, несогласованные работы по остеклению балкона чреваты порчей отношений как с соседями, так и с Товариществом собственников жилья (Управляющей компанией).
