Использование строительных материалов низкого качества и непрофессиональные действия рабочих могут привести к печальным последствиям. Нередко после проведения ремонта заказчик обнаруживает различные дефекты.
Многие заказчики не имеют достаточных познаний в области строительства, но даже если бы имели, у них нет возможности постоянно находиться на строительной площадке и лично контролировать выполнение всех работ. Поэтому существует технический надзор.
Технический надзор это система мероприятий, направленных на поддержание качества строительных работ. Технический надзор позволяет обеспечить точное выполнение проектных решений, проверять применяются ли утвержденные в проектной документации конструкции, оборудование, материалы. Технический надзор затрагивает не только качество работ, но и сроки их выполнения. В ходе технического надзора рассматривается качество материалов, соотношения их количества и стоимости. Специалисты технического надзора должны быть независимы от подрядчика. Специалисты технического надзора не несут ответственность за ошибки в проектной документации, они могут только обнаружить их и приостановить строительство.
Технический надзор важен не только при строительстве жилых домов, при строительстве зданий промышленного и общественного назначения он имеет не меньшее значение.
Юридические лица не могут получить разрешение на строительство, если у них нет договора технического надзора.
Наличие специалистов технического надзора поможет заказчику не толь получить разрешение на строительство, но и избежать в будущем проблем с подписанием акта приема-передачи, когда наступит время сдавать объект.
Будут специалисты технического надзора постоянно находиться на строительной площадке или только приезжать туда по окончании каждого этапа строительства, зависит от пожеланий заказчика.
К осуществлению технического надзора может быть привлечено большое количество юридических лиц. Среди них главными являются государственные органы. К ним относится Роспотреб надзор, Ростехнадзор, Инспекция по экологическому контролю.
