Перепланировка квартиры подразумевает проведение любых мероприятий, которые связаны с изменением внутренних или внешних границ комнат, изменением плана жилища либо наружного фасада сооружения. В целом, это любые изменения, которые не соответствуют описанию в техническом паспорте. Таким образом, данная работа должна быть утверждена заранее, о согласовании перепланировки под ключ подробнее тут. Перепланировка представлена разными видами работ, которые следует рассмотреть ниже.
Изменение плана жилища в уведомительном виде по эскизам. Если не совершаются манипуляции с несущими стенами, коммуникационной системой, перекрытиями, а также с конструкцией полов. Можно привести такой пример, как перенесение унитаза, ванной, электрической плиты, а также при демонтаже встроенных мебельных изделий.
Перепланировка может выполняться по типовому проекту, который создается авторами проекта здания – каталог подготавливают соответствующие институты на основе обобщения самых частых изменений в жилых квартирах. Помимо этого, перепланировать помещение можно и по другому проекту, это самый трудоемкий процесс, который нуждается в долговременном согласовании, а иногда требует получения специального документа в виде заключения и разрешения на ремонт.
Согласованию подлежат такие работы, как закладка, перемещение или снятие перегородок. Также нужно согласовать расширение или сокращение проемов, создание дополнительных дверей и окон, которые отсутствуют в стандартном проекте. В рамках согласования выполняются работы, связанные с расширением территории санузла или кухонного помещения, сокращения коридоров и подсобок, добавление дополнительных кладовых, ванных комнат и санузлов.
Есть также процесс, который определяется как переустройство. Сюда относится перенос, установка или замена технического оснащения – любые нововведения, которые могут поменять первоначальный проект. Это говорит о том, что установку дополнительной ванны или раковины на предыдущем месте можно назвать стандартным ремонтом, поэтому разрешено не оповещать об этом соответствующие местные органы. Однако если эти устройства перемещаются в новое место, это является поводом заменить трубы, элементы коммуникации – данная модификация считается серьезной и нуждается в согласовании.
