В наше время реконструкция зданий приобретает все большую популярность. В основном респектабельные офисные помещения и бизнес-центры располагаются в центре города, в исторических зданиях, которые находятся там уже не один десяток лет. Разумеется, эти здания очень часто нуждаются в реконструкции и реставрации, иногда нужно достроить дополнительную площадь или полностью перепланировать сооружение дома. Порой эти здания настолько уникальны, что их снос по каким-то культурным или историческим соображениям становится неприемлемым.
Сегодня реконструкция и реставрация старых зданий связана с большим количеством разного рода работ и проводится не только с целью сохранения облика исторических памяток, но и для изменения их предназначения, переоборудования инженерных систем, сделать внешний вид более ярким и современным.
Нужно помнить, реконструкция – не просто строительство нового дома на пустом участке, для нее необходимо получить ряд разрешений и согласований. Для реконструкции зданий также потребуются специальные бригады, профессионалы своего дела, поскольку происходит вмешательство в инженерные системы и несущие конструкции во время реставрации, а в этом случае крайне важно соблюдать безопасность строительных работ.
Реконструкция и реставрация зданий начинается с обследования существующей постройки и оценки ее состояния: при выявлении дефектов может потребоваться усиление перекрытий, фундамента, выполнение отделочных, фасадных работ. Далее выполняется комплекс ремонтно-строительных работ по восстановлению конструктивных элементов, модернизации здания, повышению функциональности, комфорта, вместительности.
Реставрация старых зданий требует универсальных знаний по технологии строительства прошедших лет, а может и веков. Важно не только сберечь внешний облик и внутренний дизайн старого помещения, но и провести огромный объем работ по полноценному функционированию всех систем жизненного обеспечения, наладить работу всех коммуникаций, дать зданию вторую жизнь.
Реставрация здания предполагает умелое использование современных технологий и материалов, не портящих общее впечатление от древних сооружений. Ремонт зданий старых построек не проста очередная быстротечная мода, а проснувшееся желание сберечь самобытность прошлой архитектуры под неоновыми светильниками современных городов. Отличная работа по реставрации зданий — возможность самим оставить след в истории.
В процессе реконструкции здания происходит его восстановление. В результате реконструкции старые дома зачастую приобретают новый вид, при этом их эксплуатационные характеристики значительно улучшаются. Очень важно правильно выполнить каждый шаг реконструкции, чтобы не нарушить целостности постройки и соблюсти элементарные правила безопасности. Также следует внимательно изучить и проанализировать каждый сантиметр сооружения, чтобы точно и безукоризненно определить план работ и нацелиться на лучший результат.
В первую очередь при реконструкции зданий выполняются демонтажные работы, рассчитывается стоимость и время, которое потребуется на выполнение каждого этапа работ; разрабатывается проект работ по демонтажу дверей, окон, украшений и различных объектов. Весь процесс реконструкции проходит через такие основные этапы:
1. анализ объекта или допроектный этап;
2. геологические изыскания – исследование рельефа и образцов грунта;
3. проект реконструкции;
4. реализация — выполнение всех согласованных строительных работ;
5. пусконаладочные работы.
