Объём инвестиций в коммерческую недвижимость России за три квартала этого года составил 349.000.000.000 рублей, что в два раза превышает результаты 2022-го и в три раза – 2021-го
По оценкам консалтинговой компании Nikoliers, объём инвестиций по итогам всего 2023 года достигнет примерно 500 миллиардов рублей, что также станет рекордным значением.
В компании отмечают, что высокий объём транзакций сохраняется на фоне эффекта отложенного спроса: как и в предыдущем периоде, в третьем квартале текущего года был зафиксирован ряд крупных сделок, связанных с продажей активов, в том числе портфелей компаний, сокращающих своё присутствие на рынке или уходящих из России.
Основной объём инвестиций был сформирован торговым сегментом недвижимости – на него пришлось 48%. Офисный сегмент занял долю в 27%. На гостиницы и склады пришлось по 12%.
В компании также отметили, что активы, которые сегодня пользуются наибольшим спросом, – это активы иностранных компаний, которые объявили об уходе с российского рынка: действующие бизнес-центры, торговые центры с успешной концепцией и складские объекты с надёжными арендаторами.
Основной объём инвестиционного капитала традиционно сконцентрирован в Московском регионе – 65%, в Петербургской агломерации доля вложений составила 12%, в остальных регионах – 23%.
