Сбербанк в 2022 году открывал эскроу-счета не только для покупки жилья на первичном рынке недвижимости, рассказали в пресс-службе банка.
"Сбербанк расширил сферу применения эскроу-счетов. В рамках пилотирования продукта более 200 юрлиц совместно с банком реализовали сделки в финансировании поставщиков закупок (государственных и коммерческих) по сниженной ставке за счет средств, размещенных заказчиками на эскроу-счетах, закупки с контролем целевого использования и пополнением счета третьей стороной, продажи заложенного актива с гарантией расчетов", — рассказали в банке.
Там отметили, что интерес со стороны клиентов был обеспечен благодаря особому правовому статусу счетов эскроу, защищающему средства на счете от требований третьих лиц, в том числе в процедуре банкротства. Кроме того, эскроу дает возможность возможность замены аванса на постоплату для заказчика, финансирование поставщика по сниженной ставке, отсутствие необходимости предоставления независимой гарантии возврата аванса и расходов исполнителя на ее получение, обеспечение сохранности субсидий и контроль целевого использования депонированных средств.
"Сейчас мы активно смотрим на иные отрасли и сферы применения эскроу счетов. Потребность в защите расчетов очевидна в сделках M&A, крупных сделках проектного финансирования, при использовании механизма государственно-частного партнерства (ГЧП), в крупных региональных сделках лизинга по приобретению пассажирского автотранспорта и спецтехники. Механизм расчетов через эскроу эффективен для контроля расходования бюджетных средств, в том числе при реализации социальных программ и выплат из бюджетов различных уровней, реализации залогового имущества", — рассказал директор управления торгового финансирования Сбербанка. Евгений Кравченко.
В банке добавили, что через эскроу-счета в 2022 году более чем 290 тысяч семей купили квартиры у застройщиков, а остаток на счетах составил 2,1 трлн руб., портфель банка вырос на 35%. С эскроу реализуется уже более 90% квартир на первичном рынке (по данным ЕИС ЖС из 1968 тыс. квартир в строящихся домах с эскроу реализуется 1768 тыс.). В Сбербанке с июня 2018 г. открыто более 830 тыс. счетов. С момента принятия 214-ФЗ более 1,475 трлн руб. перечислено со счетов эскроу застройщикам, и более 410 тыс. человек получили свои квартиры.
