Необходимо ввести возможность использования механизма комплексного развития для территорий, занятых ветхими объектами ИЖС, предложил в среду глава НОСТРОЙ Антон Глушков.
"Первое предложение, которое у нас есть в отношении законодательных изменений – это предусмотреть возможность включения в территории, которые объявляются комплексным развитием территорий (КРТ) зоны ветхой индивидуальной жилой застройки", — сказал Глушков на Архитектурно-строительном форуме в Саратове.
Он напомнил, что сейчас для объявления зоны КРТ на территории необходим минимум один многоквартирный жилой дом.
Вторым предложением Глушков назвал для предотвращения рисков со стороны бизнеса установку исключительно судебного порядка отказа властей от договоров о КРТ. По его словам, нынешняя конструкция закона о КРТ предполагает полную защищенность органов публичной власти.
Также Глушков призвал закрепить в Градостроительном кодексе порядок определения общего совокупного объема строительства для проведения торгов на право заключения договора о КРТ. Публичный механизм расчет исключит коррупционные составляющие, уверен эксперт.
Кроме того, в НОСТРОЙ предложили разработать механизм исключения вовлекаемых в КРТ многоквартирных домов из программ капремонта и порядок возврата начисленных и уплаченных на него взносов. Глушков отметил, что это сэкономит бюджетные средства и улучшит скорость реализации улучшения жилищных условий граждан.
Глушков подчеркнул, что нужно исключить дублирование договорных конструкций для повышения гарантий застройщиков, которые реализуют проекты КРТ. Он добавил, что стоит вопрос разработки типовой документации для заключения договоров КРТ.
